Le paysage d'investissement du Royaume du Maroc traverse une phase transformationnelle, alimentée par des projets stratégiques d'infrastructure, un boom de la production automobile et des exportations agricoles record. Aujourd'hui, la principale avancée provient du secteur automobile, le Maroc intégrant le top 15 des constructeurs mondiaux de véhicules, une étape clé confirmant son ascension industrielle et attirant d'importants investissements dans la chaîne d'approvisionnement.

Industrie et Manufacture

Le Royaume du Maroc a consolidé sa position de leader automobile, produisant 1 million de véhicules en 2025, avec Renault et Stellantis représentant 80 % de la production. Cette croissance est soutenue par des équipementiers de rang 1 comme Faurecia, dont l'extension de baux avec Immorente Invest a contribué à une hausse de 8 % des revenus dans l'immobilier industriel. Parallèlement, l'augmentation de 14 % en glissement annuel des ventes d'Auto Hall témoigne de la demande croissante pour les véhicules de marques chinoises, soutenue par des financements compétitifs. L'attractivité du secteur pour les IDE est renforcée par la proximité du Maroc avec l'UE et un avantage de 25 % sur les coûts de main-d'œuvre par rapport à l'Europe de l'Est.

Infrastructures et Énergie

Les investissements maritimes stratégiques s'accélèrent sous l'impulsion de la Vision Royale, avec des ports positionnés comme portes continentales. La croissance de 14,5 % des revenus de Marsa Maroc reflète l'essor des volumes commerciaux, tandis que le déficit annuel de 30 milliards de dollars en infrastructures hydrauliques en Afrique (Industrie du Maroc) met en lumière le potentiel des PPP dans le dessalement et l'assainissement. Des projets locaux comme l'initiative d'assainissement de 9,5 millions de dollars à El Jadida illustrent les capacités d'exécution décentralisées.

Agriculture et Mines

Les exportations agroalimentaires battent des records, avec des expéditions d'oignons atteignant 64 900 tonnes (238 millions de dollars) et des exportations de pommes de terre en hausse de 5,7 fois en glissement annuel. Par ailleurs, la société britannique CMR accélère l'extraction de cuivre à Agadir Melloul (Le Matin), tirant parti des réserves marocaines en minéraux critiques dans un contexte de reconfiguration des chaînes d'approvisionnement mondiales. Ces secteurs bénéficient de la modernisation de l'irrigation du Plan Maroc Vert et des incitations du code minier.

Perspectives de Marché

La trajectoire d'investissement du Royaume du Maroc se décline en trois axes clés : la diversification industrielle, l'évolutivité des infrastructures et la résilience des exportations. La production automobile devrait atteindre 1,5 million de véhicules annuels d'ici 2028, avec des usines de batteries pour véhicules électriques susceptibles de suivre suite aux dernières études de faisabilité de Tesla. Le secteur des infrastructures verra 7 milliards de dollars alloués aux ports et à la logistique dans le cadre de la Stratégie Nationale Portuaire 2030, tandis que les exportations agricoles, actuellement en croissance annuelle de 18 %, s'étendront grâce à de nouveaux accords phytosanitaires avec l'UE. Les mines présentent un potentiel inexploité, avec le projet de 120 millions de dollars de CMR à Agadir, considéré comme un signal pour l'exploration du cobalt et des terres rares. Les risques incluent la pénurie d'eau (85 % des ressources consommées par l'agriculture) et les fluctuations des matières premières, atténués par les stratégies de couverture multisectorielles du Maroc.

Analyses Stratégiques

Les données transactionnelles de Smartby LLC révèlent que 63 % des investissements étrangers récents au Maroc ciblent la production tournée vers l'exportation et les concessions d'infrastructure. Notre équipe de gestion d'actifs conseille aux investisseurs de prioriser : 1) les parcs de fournisseurs automobiles près de Tanger Tech City, 2) les projets hydrauliques en PPP dans le cadre du déficit africain de 30 milliards de dollars en infrastructures, et 3) les centres de transformation agricole exploitant les exportations agroalimentaires record de 2,1 milliards d'euros en 2025. Grâce à notre plateforme exclusive Smart Flow, suivre 47 projets industriels actifs nous permet d’identifier des corridors d'exportation optimisés et des points d'entrée non traditionnels pour les IDE. La stabilité politique du Maroc et ses accords commerciaux euro-méditerranéens en font un tremplin idéal pour pénétrer le marché africain, une expertise que nous déployons via un déploiement de capital garanti par des subventions et une structuration de coentreprises.