Le climat d'investissement du Royaume du Maroc continue de démontrer une dynamique robuste, avec des données de juillet 2025 révélant un dirham en hausse, des indicateurs touristiques en forte croissance et des expansions stratégiques dans la construction préfabriquée et le financement technologique. Ces développements multisectoriels soulignent la résilience économique équilibrée du pays et les opportunités émergentes pour les investisseurs internationaux.

Industrie et Manufacturing

L'appréciation de 1,3 % du dirham marocain face au dollar en juillet présente un double effet pour le secteur manufacturier, comme le rapporte Hespress English. Alors que les industries fortement dépendantes des importations bénéficient de coûts d'intrants plus bas, les exportateurs pourraient faire face à des défis de compétitivité marginaux. Parallèlement, le secteur de la construction préfabriquée affiche un fort potentiel de croissance, avec une anticipation d'une expansion du marché de 4,4 % en 2025 L'Economiste. Cela ouvre des opportunités pour les fournisseurs de matériaux de construction et les technologies modulaires, notamment avec l'expansion des parcs industriels près de Casablanca et Tanger.

Infrastructures et Énergie

Le développement des infrastructures sportives prend de l'ampleur, avec l'établissement par la Paris Saint-Germain Academy de deux nouveaux centres à Rabat, comme le note L'Economiste. Cela s'aligne sur la stratégie du Maroc de se positionner comme un hub régional pour l'éducation sportive et les développements immobiliers associés. La croissance de la construction préfabriquée mentionnée précédemment témoigne aussi d'une accélération des capacités de livraison d'infrastructures, un élément clé pour la mise en œuvre des projets énergétiques dans un contexte de montée en puissance des investissements renouvelables.

Tourisme et Immobilier

Le tourisme affiche une reprise remarquable, avec Le Matin Finance rapportant une augmentation de 13 % en glissement annuel des nuitées hôtelières au premier semestre 2025. L'opération Marhaba 2025 pour la diaspora a amplifié cette tendance, enregistrant une hausse de 10 % des arrivées avec plus de 3,2 millions de visiteurs, selon Hespress English. La demande qui en résulte alimente les projets immobiliers mixtes dans les villes côtières, avec un intérêt particulier des investisseurs de la diaspora pour les actifs hôteliers et les locations saisonnières.

Technologie et Finance

L'écosystème technologique marocain a atteint un jalon en juillet, se classant 4e au Moyen-Orient et en Afrique du Nord (MENA) pour le financement des startups après avoir levé 7,5 millions de dollars pour Ora Technologies, d'après L'Economiste. Cela reflète la confiance croissante des investisseurs en capital-risque dans les fintech marocaines et les solutions d'entreprise, soutenue par les réformes réglementaires de la Casablanca Finance City Authority. La stabilité du dirham renforce également l'attrait du secteur financier pour les capitaux étrangers.

Perspectives de Marché

Trois tendances clés façonneront la trajectoire d'investissement du Maroc d'ici 2026 : Premièrement, la reprise du tourisme passe d'une phase de récupération à une phase d'expansion, avec une croissance annuelle projetée de 8 à 10 % nécessitant plus de 15 000 nouvelles chambres d'hôtel. Deuxièmement, le secteur manufacturier fait face à des vents contraires liés à la devise mais reste compétitif dans les industries tournées vers la zone euro, comme l'automobile (60 % des exportations vont vers l'UE). Troisièmement, l'essor de la construction préfabriquée, évaluée à 420 millions de dollars d'ici 2026, réduira les délais de réalisation des projets industriels et énergétiques renouvelables de 30 à 40 %, selon les analyses du secteur.

La demande en infrastructures numériques s'accélère avec les entrées de capitaux-risque, notamment dans les solutions de paiement et la logistique tech. Le secteur agricole, bien qu'absent des récents rapports, reste crucial compte tenu du plan AgriTech 2030 du Maroc (14 milliards de dollars). Les mines pourraient susciter un regain d'intérêt avec la mise en œuvre des accords européens sur les minéraux critiques.

Analyses Stratégiques

La gestion de la volatilité des devises devient cruciale pour les exportateurs, nécessitant des stratégies de couverture alignées sur le régime de change semi-flexible du Maroc. L'essor de la construction préfabriquée offre des opportunités de coentreprises avec des firmes d'ingénierie européennes, particulièrement pour les composants de centrales solaires. La croissance du tourisme exige un positionnement stratégique des actifs, les villes côtières secondaires comme Essaouira affichent un ROI 18 % plus élevé que Marrakech pour les projets hôteliers boutiques.

L'équipe de conseil en transactions de Smartby LLC note que les investissements technologiques nécessitent désormais une due diligence plus approfondie face à l'expansion des multiples de valorisation, tandis que les investisseurs industriels devraient privilégier les zones bénéficiant de futurs corridors logistiques comme l'extension de la ligne ferroviaire à grande vitesse Tanger-Casablanca. Pour des opportunités structurées dans ces secteurs en forte croissance, explorez nos services de gestion de transactions.